Maßnahmen im Wohnungsmarkt unter finanziellen Einschränkungen

• Antragsteller: Sebastian Golder
• Fachliche Zuordnung: Wirtschaftspolitik, Angewandte Volkswirtschaftslehre ; Accounting und Finance
• Förderung: Förderung seit 2024
• Projektkennung: Deutsche Forschungsgemeinschaft (DFG) - Projektnummer 554426549

Das vorgeschlagene Projekt "Maßnahmen im Wohnungsmarkt unter finanziellen Einschränkungen" wird von Arpit Gupta an der Stern School of Business der New York University (NYU) betreut. Das Projekt untersucht die Auswirkungen von Maßnahmen im Wohnungsmarkt auf Haushalte, insbesondere auf diejenigen, die finanziellen Einschränkungen ausgesetzt sind. Es ist in drei Teilprojekte unterteilt, die sich auf verschiedene Aspekte von Wohnungsmarktmaßnahmen und deren Auswirkungen auf die Wohnungszuteilung und die Wohlfahrt der Haushalte konzentrieren. Das erste Teilprojekt untersucht die Rolle der Grundsteuer bei der Beeinflussung der Wohnungszuteilung unter Haushalten in den USA. Unter Verwendung eines Overlapping-Generations-Modells (OLG-Modells) mit Wohnbesitzverhältnis- und Standortwahl analysiert dieses Teilprojekt die Auswirkungen der Grundsteuer auf das Wohneigentum und die regionale Migration. Vorläufige Ergebnisse deuten darauf hin, dass eine höhere Grundsteuer die Immobilienpreise durch einen Kapitalisierungseffekt senken kann, was Wohneigentum für finanziell eingeschränkte Haushalte zugänglicher macht. Das zweite Teilprojekt untersucht das Potenzial einer höheren Grundsteuer zur Erhöhung der niedrigen Wohneigentumsquote in Deutschland im Hinblick auf die bevorstehende Grundsteuerreform. Durch die Anpassung des OLG-Modells aus dem ersten Teilprojekt an den deutschen Kontext wird in diesem Teilprojekt analysiert, wie Änderungen der Grundsteuer die Wohnungszuteilung und das Wohneigentum in Deutschland beeinflussen. Das dritte Teilprojekt befasst sich mit den Herausforderungen des Klimawandels im Wohnungsmarkt und dessen Auswirkungen auf die Haushalte. Es untersucht die Wirksamkeit verschiedener Energieeffizienzmaßnahmen im Wohnungsmarkt und deren Einfluss auf die Wohlfahrt der Haushalte, wobei der Schwerpunkt auf finanziell eingeschränkten Haushalten liegt. Es wird wieder ein OLG-Modell entwickelt, in dem die Haushalte zwischen dem Mieten und dem Kaufen von Immobilien mit unterschiedlichen Energieeffizienzklassen wählen können. Dieses Teilprojekt analysiert die Wohlfahrtseffekte von Maßnahmen wie obligatorischen Energieeffizienzstandards, Subventionen für energieeffiziente Renovierungen und Steuererleichterungen für energieeffiziente Häuser. Das Projekt wird die Expertise des Antragstellers in den Bereichen Housing Finance, Public Finance und Climate Finance erweitern, seine Zusammenarbeit mit Forschern an der NYU Stern fördern und seine internationalen Netzwerke ausbauen. Die Ergebnisse werden Einblicke in die Rolle verschiedener Wohnungsmarktmaßnahmen liefern und politische Empfehlungen zur Verbesserung der Wohnungszuteilung und der Wohlfahrt der Haushalte bieten.

• DFG-Verfahren: WBP Stipendium
• Internationaler Bezug: USA
• Gastgeber: Professor Arpit Gupta, Ph.D.